APPARTEMENT EXCLUSIF DE 251m2 AVEC JARDIN PRIVÉ DANS LE QUARTIER ANCIEN

LOGEMENT DE LOCATION EXCLUSIF AVEC JARDIN PRIVÉ AU CŒUR DE GÉRONE Nous vous présentons une propriété unique au centre de Gérone, avec porche et jardin privé, située dans une zone très tranquille du Quartier Ancien, à seulement deux minutes à pied du Pont de Pierre et de l'Hôtel de Ville. Le logement fait partie d'un immeuble historique entièrement restauré, avec ascenseur et accès direct à l'appartement. La rénovation intégrale a préservé l'essence de l'immeuble, en récupérant ses éléments architecturaux originaux et les matériaux nobles. Il dispose de 251 m², d'un agréable porche et d'un jardin privé de 58 m² orienté plein sud, un espace exceptionnel pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville. L'intérieur se distingue par sa luminosité et son amplitude, avec deux salons, une cuisine semi-ouverte au design actuel et toutes les pièces donnant sur l'extérieur. La zone nuit offre 4 chambres doubles, dont 3 avec salle de bain en suite, et 2 avec bureau ou dressing, une distribution polyvalente qui s'adapte à différents besoins. Le logement est équipé de chauffage au gaz naturel et de climatisation. Les hauts plafonds, les moulures décoratives, les sols en carreaux hydrauliques et les peintures murales restaurées apportent un caractère unique, alliant le charme de l'architecture classique au confort moderne. INCLUS DANS LE PRIX : Charges de copropriété, taxe foncière (IBI) et l'usage d'une salle pour laver les vélos exclusivement réservée aux locataires. Situé dans un immeuble exclusif et très calme, le logement se trouve dans l'une des zones les plus prisées du centre historique et de la ville, proche de tous les services, parcs et loisirs de Gérone. N'hésitez pas à nous appeler. Nous serons ravis de vous informer. La propriété appartient à une grande détentrice. Une caution de trois mois est demandée. Les charges des services publics et la taxe d'enlèvement des ordures ne sont pas incluses dans le prix. Le numéro de la licence d'habitabilité est CHG00411925001. Le numéro d'enregistrement du CEE est GP9BWPTNR. L'appartement se situe dans une zone de marché tendue, mais, ayant une surface supérieure à 150 m², il n'est pas soumis à l'indice de contrôle des loyers. La mise à jour annuelle du loyer se fera selon l'IRAV. API Nº0873 REGISTRE AICAT 1792